(MTI) - Elfogadta kedden az Európai Parlament azokat a szabályokat, amelyek azt hivatottak garantálni, hogy minden uniós tagállam egyformán betartsa a jelzáloghitelesek teljes körû tájékoztatására és a legnagyobb kockázatokkal szembeni védelmére vonatkozó rendelkezéseket - közölte az EP sajtószolgálata.
Az 596 képviselõ támogatásával, 31 ellenében, 65 tartózkodás mellett elfogadott szabályok értelmében az uniós elõírások megfelelõ átvételét és betartását az Európai Bankhatóság hivatott ellenõrizni, amely ebbõl a célból minden információhoz hozzáférhet.
"A legtöbb család számára a jelzálog jelenti a legnagyobb és a leghosszabb távra vállalt pénzügyi kötelezettséget. Olyan szabályokat kellett tehát megalkotnunk, amelyek az egész unióban stabil, egységes és fenntartható jelzálogpiacot hoznak létre, ahol a fogyasztók számára védelmet és megfelelõ tájékoztatást biztosítunk, és egyenrangú kapcsolatot hozunk létre a hitelezõ és a hitelfelvevõ között" - idézi az EP közleménye a téma jelentéstevõjét, a spanyol, szocialista Antolín Sánchez Presedót.
A jogszabály a lakóingatlanokra, az irodát tartalmazó lakóingatlanokra és az építési telekre felvett jelzáloghitelekre vonatkozik - közölte az EP. A betartandó szabályokról szeptemberben döntött az uniós parlament.
Szeptemberben az EP úgy fogadta el a szabályokat, hogy akkor még nem léptek hatályba, éppen azért, mert a parlament meg akart gyõzõdni róla, hogy mindenhol egyformán betartják majd õket.
Az új uniós szabályok értelmében a hitelfelvevõknek az EU egész területén alaposabb tájékoztatást kell kapniuk a jelzáloghitelek kockázatairól és azok hosszú távú pénzügyi következményeirõl, hatásairól. Így védettebbé válhatnak az árfolyamkockázattal szemben, és nagyobb védelmet kapnak, ha nem tudják fizetni a részleteket.
Az új jogszabály megköveteli, hogy az unióban jelzáloghitelt felvevõknek a különbözõ ajánlatokról egymással összehasonlítható információt kell kapniuk. Emellett a hitelkonstrukciók feltételeinek figyelembe kell venniük a hitelt felvevõ pénzügyi helyzetét és az elõrelátható kedvezõ vagy kedvezõtlen kilátásokat. A hiteligénylõnek ezen túlmenõen hétnapos gondolkodási idõt is kell majd adni a szerzõdés aláírása elõtt, és biztosítani kell számára, hogy az aláírást követõ egy héten belül visszaléphessen.
Mindemellett azokat, akik devizahitelt vesznek fel, a szerzõdés aláírása elõtt figyelmeztetni kell arra, hogy havi törlesztõrészleteik megemelkedhetnek. A tagállamok lehetõvé tehetik, hogy a jelzáloghiteles bizonyos feltételekkel és a hitelszerzõdésben lefektetett árfolyamon más pénznemre váltsa tartozását.
Az irányelv értelmében a jelzáloghitel fedezetéül megállapított ingatlannak teljes mértékben elegendõnek kell lennie a hitel fedezéséhez. A tagállamoknak ezen túlmenõen jogszabályban kellene rögzíteniük, hogy ha a hitel bedõl, akkor a fedezetéül szolgáló ingatlant a lehetõ legjobb áron kell értékesíteni, és hogy a hiteles segítséget kap fennmaradó tartozása visszafizetésére.
,
Hozz�sz�l�sok Kedves Olvas�! Jelentkezzen be �s akkor hozz�sz�lhat a t�m�hoz!