(MTI) - JelentĂľs kĂźlĂśnbsĂŠgek alakultak ki a fĂľvĂĄrosi agglomerĂĄciĂł ingatlanĂĄraiban idĂŠn, az egyes szektorok nĂŠgyzetmĂŠterĂĄrai kĂśzĂśtt akĂĄr szĂĄzezer forint kĂźlĂśnbsĂŠg is lehet - mutat rĂĄ a Duna House (DH) ingatlan franchise hĂĄlĂłzat elemzĂŠse, amelyet szerdĂĄn juttatott el az MTI-nek.

    Az idei év összesített adatai szerint a déli és a délkeleti szektorban - Érd, Vecsés, Üllõ - vették a legalacsonyabb négyzetméteráron az ingatlanokat, ezeken a településeken 154 ezer, illetve 165 ezer forintos négyzetméterenkénti áron vásároltak. A fõváros nyugati oldalának agglomerációja - Budakeszi, Budaörs, Szentendre - a drágább, itt az északnyugati szektorban 230 ezer, a nyugati szektorban pedig 250 ezer forint volt egy négyzetméter.
    A megvåsårolt ingatlan fajlagos åra a legalacsonyabb az Êszaki szektorban volt (GÜd, Dunakeszi), åtlagosan 12,8 millió forint, a legdrågåbb pedig az Êszaknyugatiban, 25,3 millió forint ingatlanonkÊnt.
    A Duna House elemzÊse szerint a csalådi håzakat a dÊlkeleti szektorban 169 ezer forintos nÊgyzetmÊteråron vettÊk idÊn, míg az Êszaknyugatiban 247 ezret, a nyugatiban pedig 268 ezret fizettek a vevþk egy nÊgyzetmÊterÊrt. A lakåsårakat tekintve a dÊli lett a legolcsóbb 187 ezerrel Ês a nyugati a legdrågåbb, ahol 300 ezer forint fÜlÜtti åtlagot adnak ki az idei adatok. A megvåsårolt csalådi håzak åtlagåra is a nyugati szektorban a legmagasabb, 36 millió forint, de az Êszaknyugati sincs nagyon lemaradva 35 millió forintos åtlagåval.
    Az elemzÊs szerint a lakåsokat az agglomeråció egÊszÊben nagyjåból 7 hónap alatt lehet ÊrtÊkesíteni Ês az eladóknak nagyjåból 6 szåzalÊk vevþi alkuval kell szåmolniuk. A nyugati szektorban 9 hónap az åtlagos ÊrtÊkesítÊsi idþ, a vevþk åtlagosan 8 szåzalÊkot tudtak faragni az årból. Csalådi håzak esetÊben mår 9 hónap az åtlagos ÊrtÊkesítÊsi idþ Ês az alkuåtlag is 9 szåzalÊk.
    Az agglomeråcióban våsårlók legmarkånsabb csoportja azÊrt vesz ingatlant, mert Êpp nagyobba kÜltÜzik. Az þ arånyuk az Êszaknyugati szektorban volt a legmagasabb 54 szåzalÊk, de a nyugati szektorban is minden måsodik våsårló ezÊrt kÜlt. A kisebbe kÜltÜzþk jóval kevesebben vannak, kÜzßlßk legtÜbben (25 szåzalÊk) az Êszaknyugati szektorban, legkevesebben (7 szåzalÊk) a dÊlkeletiben vannak.
    Markåns az elsþ lakåsukat våsårlók tåbora: az olcsónak szåmító dÊlkeleti szektorban minden harmadik vevþ fiatal. A drågåbb Êszaknyugati szektorban azonban arånyuk csekÊlyebb, mindÜssze 4 szåzalÊk. BefektetÊsi szåndÊkkal csupån a vevþk 7 szåzalÊka våsårolt idÊn az agglomeråcióban - olvasható a Duna House elemzÊsÊben.